葡萄棚位于温州西南部，东至过境公路，周边紧邻会昌河水上公园与景山公园，葡萄棚河从中穿过，是一个交通便利、环境优美的区域。然而，由于长期以来被农田、空地以及较为陈旧的公共设施所充斥，葡萄棚未能跟上城市中心区的发展步伐，相对显得黯然失色。

　　近年来，随着会昌河整治工程的不断推进以及关于建设葡萄棚生态示范小区规划的出台，葡萄棚独特的生态价值得以展现。根据规划，建成后的葡萄棚居住区将是温州首个生态示范小区，也是我市目前最大的住宅区之一，其总建筑面积将达到91.12万平方米。小区以自然山水与城市生活空间的完美融合为规划原则，将建有休闲地带、滨水建筑、沿河绿坡、天然湖、锲形绿地等一批生态新景观，以形成天人合一的小区环境，成为温州最适合居住的区域之一。

　　目前葡萄棚一带还是一派城郊结合部的混乱嘈杂的景象，但随着两个新楼盘的推出，人们对这里的前景充满期待。

　　从居住环境上来说，葡萄棚住宅具备了得天独厚的优势，坐拥会昌河与葡萄棚河的珍贵水景资源，是会昌河水上公园、景山公园双景的最佳观察点之一。此外，配合葡萄棚作为未来生态示范小区的定位，发展商在开发过程中注入全新的科学规划设计理念。与市中心昂贵、拥挤、狭小的高层相比，葡萄棚中的住宅小区大都拥有开放的景观视野与大尺度建筑空间，据测算，其建筑密度仅18.8，容积率只有1.7，绿地率却达到40%，这些无疑都增加了葡萄棚住宅区适宜居住的综合指数。

　　在温州这个人多地少、寸土寸金的地方，交通成熟、配套完善的城市中心区自然房价不菲，且仍在持续上涨，普通市民几乎难以承受。而葡萄棚作为刚启动不久的楼市新板块，其房价相对较低，目前整个葡萄棚区域房产均价在7000元左右，与市区接近9000元的房价相比，存在一定价差，是目前一些急需用房的新人及工薪家庭的上佳选择。