葡萄酒的黄金产区波尔多正在接受挑战。越来越多的买家入主临近它的勃艮第、吉伦特地区的葡萄庄园，除了法国本土的财富地图有所改变，来自葡萄酒新世界的阿根廷、智利、澳大利亚葡萄园成交纪录一年来录得强劲涨幅。葡萄酒的新世界在崛起。

　　葡萄酒世界的财富版图正在发生变化。一直以黄金产区为誉的波尔多经历了长久的繁荣之后略露疲态，波尔多之外却呈现一派欣欣向荣的动人景象。越来越多的投资客涌入勃艮第、吉伦特，在葡萄酒的新世界中，阿根廷、新西兰和智利的葡萄园成交纪录得到强劲的增长。

　　葡萄酒这种美味的液体风靡全世界，资深爱好者和资金雄厚者已经不满足于一批一批地购买葡萄酒，他们直接在土地上种植葡萄园，自己做庄主。调查显示，中国富豪消费者对于在国外购买酒庄兴趣浓厚，52%的人表示愿意投资红酒或红酒庄。其中42%愿意投资10万-30万元在酒庄，36%的富豪愿意投资30万-300万元级别的酒庄，另有52%的人愿意以300万-1500万元进行投资，特别是资产过1亿元的富豪。

　　从北半球的西欧、美国到南半球的非洲、大洋洲地区，分散着大量的优质葡萄庄园。在全球的酒香飘溢中，法国处于核心地位，在法国，名酒产区波尔多又居于投资榜的首位，可供投资、面积开阔的庄园也最多。

　　波尔多地区对中国投资者来说，一直都很具有吸引力。波尔多共有8000多个酒庄，中国人已经在波尔多拥有了差不多60个酒庄，价格大多在1000万欧元左右，成为仅次于比利时投资者，波尔多地区拥有酒庄数量最多的外国投资者。但是，中国富豪组团前往波尔多，一方面助推了购买成本的增加，近期，他们偏偏赶上葡萄收成不好的年份，维护成本亦大大增加。

　　很多投资者来到波尔多投资酒庄或者延伸葡萄酒出口贸易，无非看好一路高涨的葡萄酒行情。酒庄收购的动力来自于丰厚的盈利，盈利则来自种植葡萄，并酿造出物美价廉的葡萄酒。然而，由于北半球受到5月寒冷气候、夏季冰雹暴风以及收获期多雨和葡萄部分腐烂状况的影响，2013年葡萄收成创1991年以来新低。法国数据显示，波尔多地区2013年葡萄酒产量预计达到5.43亿瓶，同比下降23个百分点。“预计自2014年4月起对2013年产自法国高等庄园的葡萄酒进行定价时，降价幅度将达到25%。如果大幅增加价格，则会失去不少葡萄酒市场份额。”法国葡萄酒协会负责人古赫诺说道。

　　与波尔多庄园不甚理想的市场表现对比起来，来自新世界葡萄酒庄园的消息可谓振奋人心。除了生产的葡萄酒销量和口碑逐渐赶超老牌葡萄酒王国，在葡萄酒的新世界中，阿根廷、新西兰和智利的葡萄园成交纪录到了强劲的涨幅。根据葡萄酒协会的数据，从2000年来，西班牙葡萄园公顷数减少近20%，意大利是15.3% ，法国是11.8%，而新西兰新增葡萄庄园公顷数高达164%。

　　富人们投资葡萄园的数量正在明显增加，庄园本身的成交价格提供了更强大的投资回报。在莱坊机构的葡萄庄园年度报告中，2013年六月全球葡萄园的价格上涨了6.8％，阿根廷门多萨地区表现最佳，呈现25％年价格增长，超出第二名意大利托斯卡纳地区5%的涨幅度。“像西班牙和葡萄牙，由于受到球经济危机的影响，葡萄园交易量在下降，价格也没有增长。投资者在美国纳帕谷一个葡萄园投资135000美元得到的产量和质量在阿根廷仅需要30000美元。”

　　报告还对中国买家进行了细节分析，新葡萄价值庄园的区域改变不仅发生在新旧世界之间，法国本土也在快速改变角色。尽管法国波尔多仍占据人们投资的首要地位，但吉伦特地区的中国买家从2008年的1个增加到了2012年的27个。

　　除了地区的选择，葡萄庄园的战略化经营也很重要。澳大利亚和南非的一些葡萄庄园主正在广袤的土地上增建不动产，来增加资本产出。宁夏红集团总裁张金山曾经收购大慕爱酒庄(Grand Mouёys)后，如把现有的8个房间改造成12个房间，主要供国内的朋友休假。修建高尔夫球场和网球场。此外，还要建成面积达2000平米的中餐馆，打造中法文化的交流基地。后来酒庄流转到鲁商集团手中，他们要在酒庄里建一个小酒店，设有20余个房间，除接待集团领导还可以向外经营销售。

　　除了波尔多，还有更多更好的选择，新世界的葡萄庄园在崛起，葡萄庄园的新投资法则在发生变化。